广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上

作者: 未知 来源: 网络 2019-11-07 15:00:30

经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局已公开挂牌出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、地块上市的基本情况和规划指标要求

(a)需要满足的其他条件如下:

1.投标人应在出售地块成交后30天内与横沥镇齐一村村民委员会签订开发协议(协议应包括村集体拟购买房产的数量、位置和面积、房产交付时间、村集体房产建设资金监管、土地使用权抵押、房屋初始登记、村分房产不转让及村的其他要求等)。)。如果上述协议不能在30天内签署,转让方有权终止转让合同,并组织重新转让土地。

2.齐一村横沥镇村民委员会应在土地挂牌并与该村签订开发协议后30天内将土地移交给投标人。投标人应在土地交付后6个月内开始施工。

(2)土地使用权出让年限:居住用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。

具体条件和要求见《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《投标人须知》及相关规划文件。规划指标要求按照国家有关规定和规划部门的最新批准执行。

二.土地状况和转让

土地使用权出让合同签订后,南沙开发区土地开发中心将根据我区土地出让标准现状,将上述土地移交给受让方。

3.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织可以申请投标。投标人可以单独或联合申请。

投标人应满足的其他条件:联合投标时,联合体所有成员必须满足投标人的资格要求,投标申请书应列出所有成员单位并签字;联合体应提交《联合投标协议》,各成员单位对投标及投标后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加投标,应当遵守《房地产市场外商投资准入和外汇管理条例》。凡在广州行政区域内严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录,并与其有参股、控股和投资关系的法人、个人或其他组织,均不得参加本次招标。

投标广州境内商品住宅用地的投标人必须使用自有资金从事房地产开发。具体要求按照《广州市国土资源和规划委员会广州市住房和城乡建设委员会和广州市财政局关于核实商品住宅用地招标资金来源的通知》(穗建房地产[〔2016〕2144号)执行。

投标人在中标后,如拟设立新的开发建设公司,应在投标申请书中注明并提交相关材料。

第四,交易原则

2019年njy-12地块最高限价为1.52888亿元。如果投标人的最高出价不超过最高限价,则应根据最高限价原则确定投标人。当投标价格达到最高限价时,投标方式将改为人才公寓(住宅楼)的竞争性分配。投标阶梯是450平方米。人才公寓的竞争性分配最大分配面积为7000平方米。如果投标人报告分配面积未超过最大分配面积,将根据报告最大分配面积的原则确定投标人。待建人才公寓为政府资产,竣工验收后必须无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。当投标人上报的分摊面积达到最高分摊面积时,投标方法改为竞争企业自承能力总建筑面积法确定投标人。招标阶梯为扣除地块中人才公寓和公共服务配套设施配置后总建筑面积的5%。投标人报告持有面积比例最高的投标人是投标人。当有两个或两个以上的投标人报告100%的持有面积时,停止在线投标,改为抽签确定投标人。所有接受100%控股面积的投标人将参加抽奖,抽奖时间将在有限投标后3个工作日内。作为租赁财产,企业的自有部分必须整体授予权利(只办理一份房地产证),不得出售,其持有期与土地出让期相同。

V.定时

(4)网上上市时间(网上报价时间):2019年10月15日至2019年10月24日15: 00

六、其他需要公告的事项

(1)本次上市转让通过广州地矿网上交易系统进行。投标人必须在登录系统前申请ca数字证书才能参与网上交易活动。

(2)投标人可从《广州市公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南》栏目下载并仔细阅读《广州市国有建设用地使用权网上交易投标人须知》、《ca数字证书及电子签名处理指南》、《广州市土地矿业权网上交易系统投标人操作手册》等相关资料。

(三)投标人应详细了解出让地块的现状和上市条件。提交投标申请应被视为对已出售地块的现状和所列条件无异议并完全接受,包括同意受“投标人须知”的约束。违反有关规定的,应当承担相应的法律责任。

(4)投标人未能履行提交的书面承诺的,经广州南沙区和广州南沙开发区相关部门确认,广州南沙开发区管委会批准,出让方可以单方终止《国有建设用地使用权出让合同》。

(五)上市转让不接受邮件、电话、传真、电子邮件和口头投标申请。

(六)土地使用权网上交易在完全封闭的网上交易系统中进行,资质审查延期。申请人在网上申请时,应根据系统提示上传申请材料。申请人必须确保在线上传和填写的信息的真实性。

(七)投标人按照公告要求按时足额缴纳投标保证金,可以取得投标人资格。投标保证金应由投标申请人支付。投标保证金支付时间以系统提示的银行账号为准(开户单位:广州公共资源交易中心;开户银行请参考网上交易系统提示的银行账号)。

(8)网上报价不可撤销。通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后,也可以进行报价和竞价。详情请参考土地招标移动终端操作手册。

(9)网上交易完成后,投标人应在2个工作日内将投标申请中提交的纸质文件及相关原始文件提交广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审查结果应在2019年11月5日前确认投标人的资格。

(10)投标人应在收到投标资格确认通知之日起2个工作日内,与广州公共资源交易中心签署《交易确认书》。投标人应在签署《交易确认书》之日起5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。该地块要求在签订转让合同之日起30天内一次性支付交易价格。

(11)自本公告发布之日起,有关地块转让的详细信息和上市文件可在广州市公共资源交易网(网站:www.gzggzy.cn)国土矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站(网站:www.gzlpc.gov.cn)和南沙区政府信息网(网站:www.gzns.gov.cn)公告栏查阅。

七.联系信息

(a)转让人

名称:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

地址:广州市南沙区凤凰大道1号D栋4楼

联系人:张先生,联系电话:(020)84986210

(2)交易机构

名称:广州市公共资源交易中心地址:广州市天河区天润路333号,办公时间:8: 30-12: 00,14: 00-17: 30服务热线:

1.商务咨询:(020)28866000 2.ca数字证书和电子签名:(020)28866000 3。项目联系人:车先生和杨女士,电话:(020)28866180,28866047 4。在线交易系统技术支持电话:(020)28866000

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

2019年9月19日

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