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多地加强自持商品房管理 专家:防止“明租实售”

西航高元网 - 来源: 互联网  2019-10-09 11:51:10

7月18日,天津市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》明确,企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营,不得销售,不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。

事实上,自2016年下半年北京出现首个竞拍自持比例的地块后,上海、广州、天津、青岛、杭州、佛山等一二线城市相继跟进,在住宅用地的竞拍过程中引入“熔断”机制,采取“竞自持”规则。业内看来,此举一方面抑制了此前土拍市场的过度高涨态势,另一方面也为租售并举的住房市场结构创造了条件。

■ 观察家

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,多地纷纷出新规,明确自持商品房的租赁用途,并对租赁价格进行限制和监管,系对住建部提出的规范租赁市场的具体政策落实。“地方政策从执行层面体现出对租赁市场管理的加强,避免开发商以租代售,这也考验后者对租赁房源的开发运营能力。”

中国网财经7月29日讯 新三板市场企业已进入万家时代,在快速发展的背后,新三板面临的问题与挑战愈加凸显。7月27日,由中国网新三板和新三板文学社联合举办的中国网新三板沙龙第九期文学社专场在中国网财经举办,在圆桌论坛环节,在圆桌论坛环节,21世纪经济报道谷枫表示,三类股东问题的解决需要时间,三类股东的清理面临很多困难。

据现场目击者李先生表示,下午一点左右看见蟹岛度假村东门附近着火。“附近公交车都连着被烧着了,并有爆炸声。”

他表示,当前睡眠医学界已有成熟的诊断工具来诊断快速眼球运动睡眠行为障碍,可通过夜间多导睡眠监测和视频监控,对睡眠、脑电、眼球运动、肌肉活动等进行广泛监测,根据患者快速眼球运动睡眠期脑电图正常,肌张力增高,从而确诊疾病。

不过伴随着开发企业自持商品房的逐渐入市,不乏个别项目打擦边球,将房屋租期延长至几十年,变相“卖房”给消费者,一度受到相关部门的约谈与处理。为此,自去年起,各地也纷纷出台相关规定,禁止以租代售。据中原地产首席分析师张大伟观察,截至日前,全国最近1年多时间里,逾20个省份及超过80个城市出台了有关租赁的政策内容,着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

据中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地,供应超过10万套租赁房的土地。其中,北京已经成交超过27宗土地,当中包含70年持有租赁房源140万平米。

新华网北京7月22日电(袁雅锦)伴随着自持商品房供应陆续入市,各地也相继出台规定,以加强对企业自持租赁房的管理。专家认为,此举系堵漏各类“明租实售”乱象,让租赁市场回归居住本质。

根据2017年京津冀及周边地区排放清单研究结果,“2+26”城市一次PM2.5和SO2、NOx、VOCs等排放量仍居高不下。北京市机动车保有量大,NOx和VOCs排放量较大。目前,北方地区已进入初冬时节,天气渐冷,城市建成区陆续启动冬季采暖,部分农村地区也开始自采暖,区域污染物排放量有所增大。再加上工业和柴油车排放,在区域持续偏南风的情况下,污染物持续积累和传输,同时叠加高湿度等不利气象条件,加剧NOx、SO2等气态污染物的二次转化和吸湿增长,推高PM2.5浓度。

不过这段时间赵丽颖因为忙着拍摄《女儿国》电影,和谢娜已经很少见面了,不过颖宝没有忘记谢娜这位朋友!在谢娜的微博中可以看得出,赵丽颖当时送给谢娜的是纯金锁,但是粗心的赵丽颖,居然忘了署名字,这让谢娜非常的纳闷,知道赵丽颖在一个月之后问起这个事情来,才知道原来是赵丽颖送的,那个“拍戏拍傻了的我的二弟”。

7月17日,南京和杭州皆对开发商拿地或自持商品房的要求作出了调整:南京取消了已执行快2年的现房销售政策,全面推行“竞建自持商品住房面积”;杭州则规定“竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目,自持商品房屋应全部为住宅”。同时,杭州还规定自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。

长期以来,一些日本政客、国会议员参拜靖国神社,导致日本与中国、韩国等亚洲国家关系紧张。

 


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